金融知識 ワンルームマンション投資で軟禁されそうになった話②
前回の記事でワンルームマンション投資の概要を書きました。今回は業者とのやり取りをメインにご紹介したいと思います。きっかけはマンション（賃貸）のポストに投函されていたチラシでした。昨今の株式上昇を踏まえた分散投資意向から、不動産投資に興味を持...
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金融知識 ワンルームマンション投資で軟禁されそうになった話①
最近、「ワンルームマンションは悪」といったコメント、YOUTUBEを見るようになりました。田端さんのYOUTUBEでも取り上げられており、ワンルーム投資で儲けるには団信入って死ぬしかない。と断言しています。何を隠そう自分も昨年の夏くらいから...
運用実績 野村webローンを使ってみた。
自分はこれまで、借金をしたことがありません。住宅ローンすら組んだことがない、いわば「無借金主義」に近い人生でした。借金という言葉には、どこか後ろめたい響きがあります。親や学校からも、「借金はなるべくしないほうがいい」「堅実に生きなさい」と教...
金融知識 50年ローンか。
巷で50年ローンが話題になっています。一般的に住宅ローンの返済期間は35年が主となっている中で、都内を中心に住宅価格が高騰していることから、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっているそうです。原則80歳までに完済が必要で、主...
金融知識 あのテスタさんが米国債券を購入。
テスタさんが米国国債を買ったそうです。テスタ氏は、個人投資家で、2005年に元手約300万円（別情報で800万円とも）から株式投資をスタートし、2024年2月に資産が100億円を突破したそうです。20年以上、年間マイナスなしという実績が報じ...
金融知識 麻雀に学ぶアクティブ運用。
あまりアクティブ運用を信じていません。思い返せば、ゴールドマン・サックスの株式商品が運用成績不調で強制償還になったことをきっかけに、アクティブ運用を辞めて早2年近くになります。（意外とそんな過去ではなかった。）1960年代から1970年代に...
市場環境 最適な債券投資期間を算出。（pythonでフォワードレート計算）
株価が上昇して嬉しい気持ちですが、債券が伸び悩んでいます。一般論としては、株価が上昇しているときは経済が過熱しているときですから金利が上昇（債券から株価に資金が移る）して当然ではあるのですが、インフレ懸念も落ち着いて来たことから、そろそろ債...
トランプショック 続：金の話。
少し前に金の記事を書きました。ちょうど書いた6月中旬をピークに金価格は5%ほど下落しました。今回はちょうど、MANでも金のレポートを出していたので、紹介したいと思います。要約としては「金は長期投資に向かない」という内容でした。一方で、金は過...
トランプショック 金が上がってるけど。
金が上昇しています。ドルベース（SPDR Gold）だと年初来で25％ほど上昇しており、円高となっている円ベースでも15％ほど上昇しています。国内株はもちろん、外国株式、先進国株式がマイナスの中、圧倒的なパフォーマンスを出しています。基本的...
運用実績 日本国債で4％のリターンを狙う。
だいぶ株価も戻ってきました。「セル・イン・メイ（5月に株を売れ）」と言われる5月も、米国株指数ベースでは6％上昇し、なんとか年末以降の下落を取り戻しました。一方で為替を踏まえた各資産クラスの成績はまだまだマイナスで、債券や日本株はマイナス2...